Your partner for commercial real estate
Aktuálně nabízíme Domluvit schůzku20 mld.+ Kč
v transakčním poradenství od roku 2012
1 mld.+ Kč
v připravovaných developerských projektech
350 mil. Kč
investment management s výnosem 10–15% ročně
Aktuálně nabízíme
OSTRAVA-MARTINOV
Prodej
Type
Sklady
Plocha
32 000 m²
Cena
Na vyžádání
VYŠKOV · MĚLNÍK · JINDŘICHŮV HRADEC · PÍSEK
Prodej
Type
Retail
Plocha
5 000 m²
Cena
Na vyžádání
KOLÍN, HAVLÍČKOVA 844
Prodej
Type
Průmyslový areál
Plocha
5 500 m²
Cena
Na vyžádání
O JK Advisory
Jsme česká realitní poradenská společnost zaměřená na nákup, prodej, pronájem, strategickou správu a development komerčních nemovitostí. Společnost založili v roce 2012 Jan Kovařínský a Zdeněk Špaček. Oba mají akreditaci MRICS a zkušenosti z investičních týmů z mezinárodních realitních společností King Sturge a Jones Lang LaSalle.
Korporátním i soukromým klientům poskytujeme transakční poradenství, pomáháme s pronájmem nemovitostí nebo vyhledáváním vhodných prostor pro nájemce. Pro partnery zajišťujeme také investment management, kdy pokrýváme celý investiční cyklus od koupě nemovitosti, asset management až po prodej, vše s důrazem na maximalizaci výnosu investice. Do těchto projektů také investujeme vlastní prostředky. Dále také realizujeme několik developerských projektů v oblasti retail parků.
Transakční poradenství
Akvizice nemovitosti
Vyhledáme investiční příležitosti a posoudíme jejich výnos i rizika. Doporučíme a vyjednáme nabídku, provedeme komerční due diligence a vedeme jednání tak, abychom dosáhli nejlepší ceny pro kupujícího. V případě potřeby vyjednáme bankovní financování a transakci koordinujeme až do konce.
Prodej nemovitosti
Nemovitost naceníme, doporučíme prodejní cenu, případně navrhneme kroky ke zvýšení hodnoty. Připravíme profesionální marketingové materiály, oslovíme relevantní investory a vedeme vícestupňová výběrová řízení s cílem maximalizovat cenu.
Poradenství při nájemních transakcích
Zastupování nájemců
Zastupujeme nájemce při hledání vhodných prostor. Nalezneme možné lokality, posoudíme jejich vhodnost a srovnáme s tržním standardem, dále vedeme jednání o nájmu s vlastníky nebo developery. Máme vlastní databázi prostor a dlouhodobé kontakty s majiteli.
Zastupování majitelů
Zastupujeme majitele při marketingu volných prostor nájemcům. Připravíme profesionální materiály, kterými cílíme na nájemce přes realitní servery, mailingové kampaně, linkedin kampaně a v neposlední řadě osobní vazby s nájemci.
Investment management
Komplexně spravujeme nemovitostní investice s cílem maximalizovat zisk klienta. Podle dohodnuté strategie nalezneme nemovitost, řídíme nákup, správu i prodej a jednáme s nájemci, bankami i úřady tak, abychom maximalizovali cash flow a hodnotu investice. Do vybraných investic vstupujeme s klienty vlastním kapitálem.
Developement
S investičními partnery realizujeme několik retail parků v Česku, na nichž se ekvitně podílíme. Identifikujeme strategické lokality s vysokým potenciálem, zajišťujeme akvizici pozemků a řídíme jednání s úřady a bankami, zasmluvnění kotevních nájemců, výstavbu i finální prodej.
Hledáme nové lokality pro developement retail parků v ČR
Kritéria
- minimální plocha pozemku 5 000 m²
- poloha u hlavní komunikace
- spádová oblast alespoň 10 000 obyvatel - vhodný územní plán
- pozemek, brownfield nebo zemědělská půda s rozvojovým potenciálem
Realizované transakce
Podílíme se na investičních projektech a transakcích různého rozsahu. Pracujeme pro privátní investory i klienty s institucionálním zázemím. Od správy investic až po poradenství při významných prodejích na českém trhu.
Retail
Praha
|
2024-2026
VOLUME
cca 2 600 mil. Kč
SIZE
88 000 m²
INVESTOR
Upvest
SERVICES
Transakční poradenství
RETAIL
ČR
|
2025
VOLUME
300 mil. Kč
SIZE
11 000 m²
INVESTOR
Oriens
SERVICES
Transakční poradenství
Retail
České Budějovice
|
2024
VOLUME
cca 150 mil. Kč
SIZE
3 500 m²
INVESTOR
JK Advisory + privátní investor
SERVICES
Transakční poradenství Asset management
Novinky
ZÁŘÍ 2026
J&T získala Marriott a Millennium Plaza
J&T spolu s J&T Bankou a Dosfield Group koupila od PH Properties Prague Marriott Hotel s 416 pokoji a přes 10 000 m² kanceláří a obchodních ploch v Millennium Plaza.
ZÁŘÍ 2026
Tesco prodává 371 prodejen
V jednom balíku jde o 184 českých a 187 slovenských prodejen. Nezávazné nabídky se sbírají do konce září, proces vedou Goldman Sachs a Citi.
ZÁŘÍ 2026
Exkluzivně: zelená pro rezidenční projekt
Velký pražský rezidenční projekt dostal 25. září zelenou pro další fázi. Média o něm zatím nepsala, podrobnosti najdete v týdenním přehledu.